Expertise ékilibrée
Rentabilisez votre bien
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et ne savez pas si vous devez le conserver, le transformer ou le céder ? C’est normal, il y a de quoi finir chauve. Notre expertise ékilibrée a pour but de vous faciliter la décision, grâce à une méthode d’analyse sous plusieurs angles. A la clé, une définition précise de la valeur du bien et des recommandations concrètes pour prendre la bonne décision.
Vous vous posez ces questions...
Alors notre expertise ékilibrée devrait vous intéresser.
J’ai un projet d’extension, est-ce que mon site est vraiment adapté ?
Il va falloir partir d’un audit d’usages pour vraiment déterminer le besoin et répondre à la question de l’adaptation du site. Et en parallèle, déterminer la valeur du bien pour arbitrer : il sera peut-être préférable de céder votre bien pour monter votre nouveau projet sur un autre site plus adapté !
Un promoteur m’a proposé un prix, est-ce que c’est le bon prix ?
Tout n’est pas qu’une question de prix. Il faudra analyser le projet en lui-même, pour estimer ses chances d’aboutir, et voir également dans quelle mesure cette vente est la bonne solution pour vous / votre activité.
Est-ce que c’est le bon moment pour vendre ?
Chez ekinov nous ne faisons pas de prévisions sur les prix de l’immobilier à 2 ans, 5 ans ou 20 ans 🙂 Mais nous pouvons réfléchir ensemble à différents scenarii, différents montages, différentes utilisations de votre foncier. Et si vous ne savez pas trop quoi en faire, nous trouverons bien ensemble un projet qui oeuvre pour le mieux vivre.
J’ai plusieurs biens et j’ai besoin d’argent pour un nouveau projet, quel bien vendre à quel prix ?
Gestion immobilière, rotation des biens, provisions pour grosses réparations etc. être propriétaire ne s’improvise pas. Une expertise ékilibrée vous permettra d’avoir une vision exhaustive des valeurs vénales de vos biens. Couplée à un audit d’usages, vous pourrez prendre les bonnes décisions. L’actif le plus valorisé n’est pas forcément celui à vendre en priorité…
Je dois faire des travaux, mais en vrai, est-ce que j’ai pas plutôt intérêt à vendre ?
Faut-il faire les travaux avant de vendre ? Il n’y a pas de réponses unique à part une seule : ça dépend ! ekinov vous donne toutes les clés de lecture et les réponses pour décider si oui ou non vous avez intérêt à vous lancer dans les travaux avant la transaction.
Concrètement, à quoi s’attendre ?
Un promoteur immobilier, un investisseur et un marchand de bien sont réunis autour d’une table. Ce n’est pas le début d’une blague, mais d’une étude aboutie qui facilitera vos actions futures. En prenant en compte leurs différentes attentes dans le cadre d’une potentielle cession, l’expertise ékilibrée vous permet de savoir qui peut vous proposer quoi, combien, quand et sous quelles conditions.
Étapes clés
ekinov applique une méthodologie bien huilée, en se plaçant dans la situation de 3 acquéreurs potentiels
Exemples de livrables
Ekinov s’engage sur la livraison de différents livrables, dans un budget et un planning définis. Pas de surprises.
- Grille d’analyse et d’aide à la prise de décision
- Analyse de site et du PLU
- Etude capacitaire
- Bilan financier du projet
- Business plan investisseur
- Bilan marchands de bien
- Détermination de la Valeur Nette Comptable
- Analyse de sensibilité des paramètres
