(Re/Dé) Construire la ville

Tout est possible !

Comment faire rimer accessibilité et qualité de vie en ville, avec sobriété foncière et densité… Ekinov pense de nouveaux ékilibres de façon transparente et collaborative : remembrements fonciers, transformation de bâtis existants, nouvelles (dé)constructions, tout est possible !

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Favoriser l'urbanisme circulaire

Ekinov favorise l’urbanisme circulaire par la restructuration, la rénovation et la reconversion de projets immobiliers, tout en répondant a une demande économique. Repenser la constructibilité verticale avec intelligence et parler de compacité urbaine prend tout son sens surtout avec l’arrivée de la nouvelle réglementation thermique.

Changement d'usage

Opérateur multi-produits, notre maîtrise des usages nous permet de redonner vie aux bâtiments obsolescents. Ainsi par exemple, un immeuble de bureau en chute de remplissage et vieillissant peut être repensé en résidence sénior, étudiant ou logement. Il faut pour cela capitaliser l’existant, résoudre l’épineux problème du stationnement adapté à son usage ou encore s’assurer de la bonne faisabilité technique et administrative.

Ekinov est conscient que l’immobilier est un secteur d’activité qui a généré de profonds déséquilibres et qui a oublié pour qui il travaillait - des êtres humains.

Remembrement foncier

Nous sommes opposés à l’opération ponctuelle qui ne prend pas en compte son environnement et qui manque d’ambition urbaine. Re/dé construire sur la ville nécessite de l’ambition et de la patience. Il faut d'abord définir un projet d’urbanisme qui fasse sens et qui fait fi des terrains. Vient ensuite le temps de l’ambition programmatique : quels sont les usages pertinents sur le site : espaces verts, production potagère, Habitat, Hôtellerie, Bureaux, Services.
C’est une fois ce travail amont fini que l’on peut proposer à plusieurs propriétaires de se réunir autour d’un projet commun qui fait sens.

Repenser les stratégies immobilières

Ekinov accompagne des propriétaires fonciers pour auditer leur site afin de s’assurer de la cohérence de leur usage actuel avec le bâti. Bien souvent, cet audit permet de poser une nouvelle stratégie immobilière au site. Le propriétaire peut décider ainsi de reconfigurer son bâti existant, se dessaisir le cas «échéant » d’une partie du bâti ou du foncier pour générer des recettes aux services de sa nouvelle stratégie immobilière, ou encore densifier pour son usage propre son site.

Penser en îlots plutôt qu’en silos !

Ekinov aborde ses projets urbains à l’échelle d’îlots et par un triptyque vertueux :

- Une densité urbaine adaptée à l’échelle de l’îlot et ainsi cohérente en terme d’urbanisme,
- Un programme immobilier multi-usages : logement, bureaux, services, agriculture etc.
- Un lieu de vie producteurs de liens : paysagé, potager, lieu de rencontre

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