Audit immobilier
Prenez des décisions éclairées
Un projet de réhabilitation ou de rénovation pointe le bout de son nez ? Un projet d’extension ou de restructuration ? Notre audit immobilier sert à remettre les choses à plat. Il vous donne les bases pour améliorer le confort de vos équipes, l'expérience de vos usagers ou dégager de nouvelles recettes. Tout en limitant les dépenses.
Si vous avez déjà fait l'un de ces constats...
Alors notre audit immobilier devrait vous intéresser.
J’ai l’impression que mon bâtiment et son usage sont désorganisés. J’aimerais optimiser tout ça
C’est un sentiment qui peut arriver quand le bâtiment commence à être déconnecté de ses usages au quotidien.
Mon financeur m’impose une révision et je ne sais pas par où commencer pour mettre le bâtiment aux normes.
C’est l’occasion de déclencher un audit d’usages avant de démarrer les travaux. Quitte à y être, autant tout faire bien d’un coup !
Je crois que j’ai besoin d’agrandir.
Avant de poursuivre les réflexions du « comment », se poser les questions du « pour quoi » et « pour quels besoins ». Ce sont les usages qui guident la conception et non l’inverse.
Les flux clients et personnel se percutent.
Classique quand les bâtiments n’ont pas été pensés et donc conçus pour intégrer ces deux types de flux différents. Un audit d’usages s’impose pour faire le point sur les besoins réels avec comme enjeu notamment d’identifier les biais de comportements / besoins induits par le bâtiment actuel.
J’ai l’impression d’entreprendre des travaux sans fin.
C’est ce qui arrive quand l’entretien des bâtiments se fait « pour utiliser le budget ». Chaque année on repeint les portes « parce que c’est comme ça ».
Puis on change les portes parce qu’elles ne sont plus aux normes etc. Audit d’usages obligatoire !
J’ai besoin d’une analyse complète et vraiment réaliste de mon bien.
L’analyse complète ne se cantonne pas à un simple « avis de valeur ». Un audit d’usages permet de comprendre comment le bâtiment est aujourd’hui utilisé, comment il devrait être utilisé pour un même usage optimisé, et comment il pourrait être utilisé avec un usage différent.
Concrètement, à quoi s’attendre ?
L’audit immobilier est une analyse complète de votre bien immobilier et des usages que vous en faites. Le but : proposer des axes d’amélioration pour réaligner bâti et usage, en tenant compte de vos contraintes opérationnelles, juridiques, tutélaires et financières.
Souvent, les audits immobiliers sont scindés en plusieurs audits thématiques, et c’est à vous de raccrocher les wagons. Chez ekinov, pas de prise de tête : notre approche holistique, centrée sur les usages, vous permet d’avoir facilement toutes les cartes en main.
Étapes clés
L’audit immobilier ekinov intègre trois aspects pour une vision 360 de votre bâti.
Exemples de livrables
Ekinov s’engage sur la livraison de différents livrables, dans un budget et un planning définis. Pas de surprises.
- Liste d’actions concrètes pour gagner en efficacité
- Plan de zonage des usages
- Questionnaire en ligne pour usagers
- Vision 360° de votre bâtiment
- Analyse globale des usages
