Contexte

Notre client :
Association Parisienne Provinciale (APP)
Représentant des propriétaires du Lycée


Exploitants du lycée :

Organisme de Gestion de l’Enseignement Catholique (OGEC)
Sous tutelle de la congrégation des sœurs de notre dame de Sion


Maîtrise d’ouvrage :

APP

Programme
La congrégation des sœurs de Notre Dame de Sion œuvre dans l’éducation du second cycle lycée. Marseille est dotée d’un lycée Notre de Sion qui met en avant les valeurs éducatives de la congrégation.
De par sa situation et son architecture, ce bâtiment est une véritable richesse patrimoniale.
Toutefois la vétusté des bâtiments, des salles de classes ou l’absence d’équipements sportifs engagent à une réflexion sur le renouveau du lycée. L’enjeu : répondre aux standards de modernité recherchés par les étudiants et susciter un haut niveau d’attractivité.
Une démarche est déjà engagée avec la rénovation d’une partie du lycée dont le permis est obtenu.
L’APP souhaite aller plus loin et apporter des réponses plus adaptées aux besoins des étudiants en termes de qualité d’espace, de fonctions et notamment pour la pratique du sport au sein du lycée.
La réussite d’une telle démarche nécessite la définition d’une stratégie immobilière globale, créatrice de valeurs financières et d’usage.
Projet

Le cadre de la mission est contraint en délai et en budget ; ekinov propose alors une intervention agile pour élaborer une stratégie immobilière simplifiée.
Cette mission démarre par une analyse de site qui comprend un Audit technique Visuel et un Audit fonctionnel. L’objectif est d’identifier le potentiel de constructibilité du site et de définir les besoins de rénovation du lycée. Un questionnaire en ligne est co-construit pour collecter les attentes, envies, besoins du corps enseignant et des élèves : une centaine de réponses sont dépouillées et analysées.
En fonction des possibilités du site et des attentes des usagers, les premières bases d’une stratégie immobilières sont posées, une matrice d’aide à la décision est livrée pour guider les choix de programmation.